Баланс на територията на Република България

Таблица

БАЛАНС НА ТЕРИТОРИЯТА ПО НАЧИН НА ТРАЙНО ПОЛЗВАНЕ НА ПОЗЕМЛЕНИТЕ ИМОТИ КЪМ 31.12.2025 ГОДИНА¹^,²^,³^,⁴^,⁵
Вид територия	Квадратни километри	Хектари	Относителен дял - %
Общо за страната	110 996.80	11 099 680.47	100.00
Урбанизирана територия	5 307.27	530 726.68	4.78
Територия на транспорта	3 122.33	312 233.07	2.81
Земеделска територия	60 411.45	6 041 144.72	54.43
Горска територия	36 995.98	3 699 598.44	33.33
Територия, заета от води и водни обекти	2 105.84	210 584.34	1.90
Защитена територия⁴	2 289.32	228 931.83	2.06
Нарушена територия	467.76	46 775.58	0.42
Непоказано⁵	296.86	29 685.80	0.27
¹ „Начин на трайно ползване“ (конкретното предназначение) на поземлените имоти се определя с подробен устройствен план. В територии без устройствени планове предназначението на поземлените имоти, до влизането в сила на плановете, се определя от фактическото им използване, освен ако използването противоречи на закон.
² Не включва територията на Република България в акваторията на река Дунав и Черно море.
³ Източник на използваните пространствени данни за поземлените имоти е Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
⁴ „Защитена територия“ - включва поземлени имоти за защитена природна среда и поземлени имоти за обекти на културно-историческото наследство, които са предимно държавна собственост. Не обхваща всички защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Общата площ и видовете защитени територии по ЗЗТ са публикувани в рубрика „Защитени територии и обекти“ на страницата на НСИ: https://www.nsi.bg/bg/node/2580/.
⁵ Непоказано - площи, за които липсва информация в цифровата кадастрална карта, или отделни поземлени имоти, които не са класифицирани по начин на трайно ползване и по вид територия към датата на провеждане на изследването.

БАЛАНС НА ТЕРИТОРИЯТА НА РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ ПО НАЧИН НА ТРАЙНО ПОЛЗВАНЕ НА ПОЗЕМЛЕНИТЕ ИМОТИ КЪМ 31.12.2025 ГОДИНА¹^,²^,³^,⁴^,⁵
NUTS	Области	Общо	Урбанизирана територия		Територия на транспорта		Земеделска територия		Горска територия		Територия, заета от води и водни обекти		Защитена територия⁴		Нарушена територия		Непоказано⁵
NUTS	Области	кв. км	кв. км	%	кв. км	%	кв. км	%	кв. км	%	кв. км	%	кв. км	%	кв. км	%	кв. км	%
BG	България	110 996.80	5 307.27	4.78	3 122.33	2.81	60 411.45	54.43	36 995.98	33.33	2 105.84	1.90	2 289.32	2.06	467.76	0.42	296.86	0.27
BG311	Видин	3 039.14	131.80	4.34	97.37	3.20	1 902.57	62.60	796.95	26.22	79.08	2.60	23.81	0.78	7.55	0.25	0.02	0.00
BG312	Монтана	3 637.17	161.17	4.43	100.85	2.77	2 423.34	66.63	843.82	23.20	100.08	2.75	2.83	0.08	4.06	0.11	1.01	0.03
BG313	Враца	3 623.02	224.92	6.21	104.44	2.88	2 616.98	72.23	573.77	15.84	69.55	1.92	25.08	0.69	8.28	0.23	-	0.00
BG314	Плевен	4 652.53	251.99	5.42	162.12	3.48	3 715.06	79.85	338.35	7.27	157.11	3.38	19.39	0.42	8.52	0.18	0.00	0.00
BG315	Ловеч	4 134.61	149.68	3.62	109.70	2.65	1 989.45	48.12	1 539.08	37.22	46.40	1.12	293.36	7.10	6.93	0.17	0.00	0.00
BG321	Велико Търново	4 658.82	235.80	5.06	150.07	3.22	3 049.96	65.47	1 088.43	23.36	99.11	2.13	4.83	0.10	10.86	0.23	19.75	0.42
BG322	Габрово	2 022.30	105.56	5.22	61.87	3.06	985.16	48.71	802.15	39.67	19.71	0.97	33.89	1.68	2.32	0.11	11.64	0.58
BG323	Русе	2 859.16	171.34	5.99	110.62	3.87	2 063.57	72.17	410.59	14.36	79.36	2.78	7.91	0.28	15.78	0.55	0.00	0.00
BG324	Разград	2 411.61	120.95	5.02	74.96	3.11	1 647.90	68.33	541.01	22.43	17.13	0.71	5.74	0.24	3.92	0.16	0.00	0.00
BG325	Силистра	2 845.28	139.53	4.90	79.81	2.80	2 134.00	75.00	414.33	14.56	55.45	1.95	9.24	0.32	12.92	0.45	-	0.00
BG331	Варна	3 818.69	268.24	7.02	141.21	3.70	2 145.01	56.17	1 117.74	29.27	76.10	1.99	28.96	0.76	20.43	0.53	21.00	0.55
BG332	Добрич	4 714.41	252.76	5.36	122.82	2.61	3 727.61	79.07	574.51	12.19	17.02	0.36	12.70	0.27	6.98	0.15	-	0.00
BG333	Шумен	3 392.70	174.07	5.13	105.73	3.12	2 023.50	59.64	1 018.04	30.01	55.78	1.64	6.90	0.20	7.80	0.23	0.88	0.03
BG334	Търговище	2 708.43	153.41	5.66	84.26	3.11	1 697.46	62.67	722.64	26.68	40.67	1.50	0.70	0.03	3.61	0.13	5.68	0.21
BG341	Бургас	7 741.81	307.18	3.97	200.16	2.59	3 772.86	48.73	3 167.41	40.91	183.07	2.36	90.72	1.17	20.38	0.26	0.02	0.00
BG342	Сливен	3 541.57	175.61	4.96	95.65	2.70	1 667.89	47.09	1 505.99	42.52	66.02	1.86	16.10	0.45	13.80	0.39	0.50	0.01
BG343	Ямбол	3 352.70	155.64	4.64	108.48	3.24	2 500.16	74.57	511.13	15.25	63.12	1.88	8.53	0.25	5.57	0.17	0.08	0.00
BG344	Стара Загора	5 147.97	290.45	5.64	157.30	3.06	2 648.57	51.45	1 634.54	31.75	122.07	2.37	132.15	2.57	162.88	3.16	0.01	0.00
BG411	София (столица)	1 343.38	258.01	19.21	90.03	6.70	457.30	34.04	444.26	33.07	54.03	4.02	19.96	1.49	18.59	1.38	1.20	0.09
BG412	София	7 071.43	312.64	4.42	143.92	2.04	2 767.97	39.14	3 253.51	46.01	53.62	0.76	385.33	5.45	30.59	0.43	123.86	1.75
BG413	Благоевград	6 459.08	144.57	2.24	107.07	1.66	2 188.02	33.88	3 321.97	51.43	64.08	0.99	596.51	9.24	6.96	0.11	29.90	0.46
BG414	Перник	2 396.81	124.25	5.18	57.92	2.42	1 160.11	48.40	968.01	40.39	31.75	1.32	4.25	0.18	22.98	0.96	27.55	1.15
BG415	Кюстендил	3 058.88	105.50	3.45	66.74	2.18	1 406.91	45.99	1 283.61	41.96	32.61	1.07	133.39	4.36	20.18	0.66	9.96	0.33
BG421	Пловдив	5 961.20	348.81	5.85	213.79	3.59	3 085.50	51.76	1 833.92	30.76	175.08	2.94	284.62	4.77	10.17	0.17	9.31	0.16
BG422	Хасково	5 529.55	232.70	4.21	179.32	3.24	3 151.13	56.99	1 821.26	32.94	128.89	2.33	6.58	0.12	8.83	0.16	0.84	0.02
BG423	Пазарджик	4 458.48	148.75	3.34	112.57	2.52	1 495.59	33.54	2 452.12	55.00	120.43	2.70	107.07	2.40	19.59	0.44	2.36	0.05
BG424	Смолян	3 205.48	76.40	2.38	41.96	1.31	758.91	23.68	2 274.68	70.96	24.74	0.77	19.42	0.61	2.82	0.09	6.55	0.20
BG425	Кърджали	3 210.59	85.52	2.66	41.61	1.30	1 228.97	38.28	1 742.16	54.26	73.79	2.30	9.33	0.29	4.46	0.14	24.75	0.77
¹ „Начин на трайно ползване“ (конкретното предназначение) на поземлените имоти се определя с подробен устройствен план. В територии без устройствени планове предназначението на поземлените имоти, до влизането в сила на плановете, се определя от фактическото им използване, освен ако използването противоречи на закон.
² Не включва територията на Република България в акваторията на река Дунав и Черно море.
³ Източник на използваните пространствени данни за поземлените имоти е Агенцията по геодезия, картография и кадастър.
⁴ „Защитена територия“ - включва поземлени имоти за защитена природна среда и поземлени имоти за обекти на културно-историческото наследство, които са предимно държавна собственост. Не обхваща всички защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Общата площ и видовете защитени територии по ЗЗТ са публикувани в рубрика „Защитени територии и обекти“ на страницата на НСИ: https://www.nsi.bg/bg/node/2580/.
⁵ Непоказано - площи, за които липсва информация в цифровата кадастрална карта, или отделни поземлени имоти, които не са класифицирани по начин на трайно ползване и по вид територия към датата на провеждане на изследването.

09.06.2026

Динамични редове

LANDUSE.xlsx

Метаданни

Методология

Баланс на територията на Република България към 31.12.

Контакт

Организация

Национален статистически институт

Отдел

"Регионална статистика и географска информация"

Лице за контакт

Димитър Попов
Ирена Дудова

Длъжност

Главен експерт
Държавен експерт

Адрес

ул. „П. Волов“ № 2, гр. София 1038

Електронна поща

Телефон

+359 02 9857 107
+359 02 9857 206

Факс

Актуализиране на метаданните

Дата на потвърждаване

11 юни 2024 г.

Дата на публикуване

09 юни 2025 г.

Дата на последно актуализиране

27 май 2025 г.

Статистическо представяне

Описание на данните

Обща площ, площ по видове територии и относителен дял на видовете територии обобщени от начина на трайно ползване на поземлените имоти. Данните са представени на национално ниво, по административно-териториални единици и по териториални единици за статистически цели (NUTS).

Използвани класификации

Класификатор на видовете територии:
1. Урбанизирана територия
2. Територия на транспорта
3. Земеделска територия
4. Горска територия
5. Територия, заета от води и водни обекти
6. Защитена територия
7. Нарушена територия
Класификатор за начините на трайно ползване на поземлените имоти;
Единен класификатор на административно-териториалните и териториалните единици в Република България (EKATTE);
Класификация на териториалните единици за статистически цели в България (NUTS).

Обхват

Неприложимо. Изследването не наблюдава социално-икономически процеси и явления.

Понятия и дефиниции

Единица на наблюдението е поземленият имот от актуалната кадастралната карта, заедно с основните кадастрални данни за начина на трайно ползване на поземления имот и основното предназначение на територията, вписани в кадастралните регистри.

„Поземлен имот“ - част от територията, включително и тази, която трайно е покрита с вода, определена с граници съобразно правото на собственост (Закон за устройство на територията, ЗУТ, в сила от 31.03.2001 г.).

„Начин на трайно ползване“ (конкретното предназначение) на поземлените имоти се определя с подробния устройствен план и се записва в кадастралните регистри. В територии без устройствени планове предназначението на поземлените имоти до влизането в сила на плановете се определя от фактическото им използване, освен ако използването противоречи на закон (ЗУТ, в сила от 31.03.2001 г.).

Класификаторът за начина на трайно ползване на поземлените имоти и съответните кодове са определени в приложение № 3 към Наредба № РД-02-20-5 от 15 декември 2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри.

Площта на поземления имот се отнася към територията на някой от основните класове поземлени ресурси (видове територии), съобразно начина на трайно ползване на поземления имот.

Видове територии:

„Урбанизирана територия“ - включва поземлените имоти за жилищни нужди, за обществени сгради и комплекси, за озеленени площи и спортни обекти, за курортно-рекреационни обекти, за производствени и складови обекти както и поземлените имоти със специално предназначение и ползване.

„Територия на транспорта“ - включва площите на поземлените имоти за движение и транспортни обекти и поземлени имоти за съоръжения на проводи.

„Земеделска територия“ - включва поземлени имоти - ниви, трайни насаждения, ливади, пасища и мери.

„Горска територия“ - включва поземлени имоти - дървопроизводителни гори и недървопроизводителни горски площи.

„Територия, заета от води и водни обекти“ - включва поземлени имоти за водни течения, водни площи и съоръжения.

„Защитена територия“ - включва поземлени имоти за защитена природна среда и поземлени имоти за обекти на културно-историческото наследство. В тази категория, по начин на трайно ползване, попадат предимно поземлени имоти, които са държавна собственост.

„Нарушена територия“ - включва поземлени имоти за добив на полезни изкопаеми и поземлени имоти, заети от индустриални и битови отпадъци, деградирали земи.

„Непоказано“ - в тази категорията са включени всички площи без покритие с цифрова кадастрална карта. Тук са включени и отделни поземлени имоти от кадастралната карта, за които липсва стойност за начина на трайно ползване и за вида на територията, в която попадат.

Статистическа единица

Поземлен имот.

Статистическа съвкупност

Всички поземлени имоти на територията на страната. Не включва територията на Република България в акваторията на река Дунав и Черно море.

Географски обхват (територия)

Изследването обхваща цялата територия на Република България. Данните са представени на национално ниво, по административно-териториални единици и по териториални единици за статистически цели (NUTS).

Времеви обхват

2021 - 2024 г.

Базисен период

Не се прилага.

Мерна единица

кв. километри;
хектари;
процент - %

Отчетен период

Данните се отнасят към 31.12. на отчетната година.

Нормативна база

Нормативни документи и други споразумения

Споделяне на данни

Пространстените данни за поземлените имоти, използвани за изчисленията са собственост на АГКК и не се предоставят на трети лица.

Конфиденциалност

Конфиденциалност - политика

Политика за личните данни в НСИ: https://www.nsi.bg/bg/node/17045

Конфиденциалност - защита на данните

Данните от изследването за баланса на територията не са конфиденциални.

Политика по разпространение

Календар за разпространение

Статистическите данни за баланса на територията се актуализират след всяко изследване. Изследването се провежда веднъж годишно. Датата за публикуване е посочена в Календара за разпространение на резултатите от статистическите изследвания на НСИ.

Достъп до календара за разпространение

Календарът е наличен на интернет сайта на НСИ: http://www.nsi.bg/bg/node/488

Достъп на потребителите

Данните се публикуват на интернет страницата на НСИ в рубрика „Регионална статистика и индикатори за мониторинг“ и информационна система "ИНФОСТАТ" на НСИ.

Честота на разпространение

Годишно.

Достъпност и яснота

Прессъобщения

Прессъобщение на всеки три години, публикувано на интернет страницата на НСИ.

Публикации

Районите, областите и общините в Република България;
Статистически годишник;

Онлайн база данни

Данните са достъпни за потребителите на интернет страницата на НСИ в рубриката „Баланс на територията“ и чрез информационната система ИНФОСТАТ в тема „Многоотраслова статистика“, подтема „Регионална статистика“.

Достъп до микроданни

Първични данни от изследването, на ниво поземлен имот, не се предоставят.

Други формати на разпространение

Информационна услуга по заявка съгласно Правилника за разпространение на статистическите продукти и услуги на НСИ http://www.nsi.bg/bg/node/564/

Методологични документи

Методология на изследването е достъпна на интернет страницата на НСИ в рубриката „Баланс на територията“ (Метаданни и методология).

Документация за качеството

Управление на качеството

Осигуряване на качеството

Не се прилага.

Оценка на качеството

Не се прилага.

Приложимост

Потребности на потребителите

Основни потребители на статистическа информация от изследването са:

Министерства и държавни агенции;
Общински администрации;
Неправителствени и научни организации;
Заинтересовани лица.

Удовлетвореност на потребителите

Не е провеждано специализирано изследване за удовлетвореността на потребителите.

Пълнота

Неприложимо.

Точност и надеждност

Обща точност

Статистическите данни са с добра точност и надеждност.

Извадкови грешки

Наблюдението е изчерпателно и не съществуват извадкови грешки.

Неизвадкови грешки

Oбща площ, за която липсват данни към 31.12.:

Година	Непоказано в кв. км	% от общата територия
2021	1424.93	1.28
2022	558.38	0.50
2023	394.73	0.36
2024	341.18	0.31

Това са площи без покритие с цифрова кадастрална карта, както и отделни поземлени имоти от кадастралната карта, за които липсват стойности за начина на трайно ползване и за предназначението на територията, в която попадат. Информацията се представя в категория „Непоказано“.

Поземлените имоти без определено стопанско предназначение - скали, пясъци, сипеи, дерета, оврази, промойни и ями, както и тези със смесен или недефиниран начин на трайно ползване са отнесени към съответния вид територия като е използвана информацията за основното предназначение на територията, в която попадат. Площ на поземлените имоти без определено стопанско предназначение, разпределени по вид територия:

(Площ в кв. км)

Вид територия	2021 г.	2022 г.	2023 г.	2024 г.
1. Урбанизирана територия	74.04	75.57	76.26	82.82
2. Територия на транспорта	3.37	2.16	2.23	2.34
3. Земеделска територия	802.06	802.63	770.21	795.03
4. Горска територия	116.19	116.84	105.66	56.33
5. Води и водни обекти	8.94	8.94	9.02	17.16
6. Защитена територия	0.21	0.21	0.24	4.00
7. Нарушена територия	8.21	8.22	8.32	10.97
*Общо:*	*1013.03*	*1014.57*	*971.93*	*968.66*

Навременност и точност на представяне

Навременност

Т + 6 месеца.

Точност на представяне

Данните се разпространяват в съответствие с календара за разпространение на резултатите от статистическите изследвания на НСИ.

Съгласуваност и сравнимост

Географска сравнимост

Данните са сравними на всички териториални нива.

Сравнимост във времето

Данните за периода 2021-2024 г. са сравними.

Съгласуваност между предметни области

Не се прилага с оглед на прилагането на различни дефиниции за определени видове територии, като „защитени територии“, които са обект на друго статистическо изследване, провеждано от НСИ. https://www.nsi.bg/bg/node/2580/

Вътрешна съгласуваност

Не се прилага.

Разходи и натовареност

Не се прилага.

Ревизия на данните

Ревизия на данните - политика

Националната политика допуска ревизирането на вече публикувани данни, ако има сериозни основания за това. В конкретния случай се допуска ревизия на изчисленията за целия наличен динамичен ред.

Ревизия на данните - практика

Ревизираните данни заместват вече публикуваните във възможно най-кратки срокове, след като е направена ревизията. Потребителите се информират посредством официалните канали за комуникация на НСИ.

Статистическа обработка

Източници на данни

Кадастрална карта и кадастрални регистри, Агенция по геодезия, картография и кадастър (АГКК).

Честота на събиране на данни

Копие от цифровата кадастрална карта и данни от кадастралните регистри актуални към края на референтната година.

Събиране на данни

Валидиране на данни

Не се прилага.

Обработка на данни

Изчисленията на площите на различните видове територии са извършени върху пространствените данни от кадастралната карта, чрез средствата на ГИС, в координатна система BGS2005 UTM35N.

Изглаждане

Не се прилага.

Коментар

Моля, имайте предвид, че поради закръгляне сумата на относителните дяловете може да не е точно 100%.

Изтегляне в SDMX 2.1 файлов формат: Баланс на територията на Република България към 31.12.

Дефиниция за структурата на метаданните в SDMX 2.1: ESMS_MSD+BNSI+2.0+SDMX.2.1.xml

Изтегляне в SDMX 2.0 файлов формат: Баланс на територията на Република България към 31.12.

Дефиниция за структурата на метаданните в SDMX 2.0: ESMS_MSD+BNSI+2.0+SDMX.2.0.xml

Предстоящи прессъобщения и данни (1)