Жилища

Таблица

ЖИЛИЩА ПО БРОЯ НА СТАИТЕ КЪМ 31.12.2025 ГОДИНА

(Брой)
Статистически зони Статистически райони Области	Общо	Жилища по броя на стаите
Статистически зони Статистически райони Области	Общо	едно- стайни	дву- стайни	три- стайни	четири- стайни	пет- стайни	шест и повече стаи
Общо за страната	4 360 805	278 666	1 321 931	1 521 980	778 694	243 040	216 494
в градовете	2 994 695	236 492	1 053 881	1 054 906	442 496	111 785	95 135
в селата	1 366 110	42 174	268 050	467 074	336 198	131 255	121 359
Северна и Югоизточна България	2 236 210	142 325	661 424	782 987	417 241	132 057	100 176
в градовете	1 458 103	119 162	516 590	496 736	223 158	56 278	46 179
в селата	778 107	23 163	144 834	286 251	194 083	75 779	53 997
Северозападен район	521 225	30 334	136 912	183 587	107 041	36 424	26 927
в градовете	282 572	23 785	92 984	95 073	46 124	13 650	10 956
в селата	238 653	6 549	43 928	88 514	60 917	22 774	15 971
Видин	74 154	4 331	18 264	25 243	16 181	5 057	5 078
в градовете	34 782	3 163	11 061	11 154	5 788	1 846	1 770
в селата	39 372	1 168	7 203	14 089	10 393	3 211	3 308
Враца	116 665	10 629	35 705	39 485	19 544	6 480	4 822
в градовете	62 896	8 854	23 050	19 548	7 582	2 076	1 786
в селата	53 769	1 775	12 655	19 937	11 962	4 404	3 036
Ловеч	92 566	2 977	19 445	31 852	23 305	8 586	6 401
в градовете	46 211	1 593	12 255	16 839	10 238	3 008	2 278
в селата	46 355	1 384	7 190	15 013	13 067	5 578	4 123
Монтана	92 763	4 680	23 617	32 864	19 811	7 004	4 787
в градовете	48 986	3 212	14 951	16 202	9 254	2 964	2 403
в селата	43 777	1 468	8 666	16 662	10 557	4 040	2 384
Плевен	145 077	7 717	39 881	54 143	28 200	9 297	5 839
в градовете	89 697	6 963	31 667	31 330	13 262	3 756	2 719
в селата	55 380	754	8 214	22 813	14 938	5 541	3 120
Северен централен район	468 399	27 830	120 094	163 425	99 678	35 782	21 590
в градовете	288 170	24 314	95 132	99 016	48 079	13 183	8 446
в селата	180 229	3 516	24 962	64 409	51 599	22 599	13 144
Велико Търново	147 230	6 789	34 041	54 314	35 286	11 287	5 513
в градовете	89 711	5 898	26 350	31 988	18 272	4 777	2 426
в селата	57 519	891	7 691	22 326	17 014	6 510	3 087
Габрово	78 723	3 850	19 541	27 589	18 358	5 982	3 403
в градовете	52 841	3 380	16 055	18 886	10 591	2 366	1 563
в селата	25 882	470	3 486	8 703	7 767	3 616	1 840
Разград	59 571	2 045	13 638	19 035	13 972	6 246	4 635
в градовете	29 444	1 843	10 273	9 556	4 771	1 732	1 269
в селата	30 127	202	3 365	9 479	9 201	4 514	3 366
Русе	124 559	11 973	38 762	43 322	19 649	6 826	4 027
в градовете	88 724	10 828	33 445	29 692	9 900	2 833	2 026
в селата	35 835	1 145	5 317	13 630	9 749	3 993	2 001
Силистра	58 316	3 173	14 112	19 165	12 413	5 441	4 012
в градовете	27 450	2 365	9 009	8 894	4 545	1 475	1 162
в селата	30 866	808	5 103	10 271	7 868	3 966	2 850
Североизточен район	553 144	34 156	172 205	199 603	98 993	27 084	21 103
в градовете	397 113	30 009	142 636	138 796	60 914	13 300	11 458
в селата	156 031	4 147	29 569	60 807	38 079	13 784	9 645
Варна	292 433	19 574	103 369	104 426	43 523	11 326	10 215
в градовете	241 625	17 836	91 824	86 254	31 957	7 050	6 704
в селата	50 808	1 738	11 545	18 172	11 566	4 276	3 511
Добрич	104 348	6 719	30 356	40 125	19 183	4 580	3 385
в градовете	64 429	5 150	22 247	21 867	11 136	2 279	1 750
в селата	39 919	1 569	8 109	18 258	8 047	2 301	1 635
Търговище	66 013	2 125	15 507	24 580	15 820	4 955	3 026
в градовете	35 319	1 901	11 571	12 120	6 771	1 632	1 324
в селата	30 694	224	3 936	12 460	9 049	3 323	1 702
Шумен	90 350	5 738	22 973	30 472	20 467	6 223	4 477
в градовете	55 740	5 122	16 994	18 555	11 050	2 339	1 680
в селата	34 610	616	5 979	11 917	9 417	3 884	2 797
Югоизточен район	693 442	50 005	232 213	236 372	111 529	32 767	30 556
в градовете	490 248	41 054	185 838	163 851	68 041	16 145	15 319
в селата	203 194	8 951	46 375	72 521	43 488	16 622	15 237
Бургас	337 929	32 930	131 113	107 259	41 424	12 085	13 118
в градовете	258 877	27 129	108 884	80 103	28 000	7 065	7 696
в селата	79 052	5 801	22 229	27 156	13 424	5 020	5 422
Сливен	97 111	4 914	26 234	33 515	19 568	7 135	5 745
в градовете	63 181	3 772	19 808	20 868	11 907	3 878	2 948
в селата	33 930	1 142	6 426	12 647	7 661	3 257	2 797
Стара Загора	187 172	8 404	52 721	69 354	39 180	9 481	8 032
в градовете	123 215	6 867	39 444	46 566	22 675	4 060	3 603
в селата	63 957	1 537	13 277	22 788	16 505	5 421	4 429
Ямбол	71 230	3 757	22 145	26 244	11 357	4 066	3 661
в градовете	44 975	3 286	17 702	16 314	5 459	1 142	1 072
в селата	26 255	471	4 443	9 930	5 898	2 924	2 589
Югозападна и Южна централна България	2 124 595	136 341	660 507	738 993	361 453	110 983	116 318
в градовете	1 536 592	117 330	537 291	558 170	219 338	55 507	48 956
в селата	588 003	19 011	123 216	180 823	142 115	55 476	67 362
Югозападен район	1 332 103	104 423	457 770	455 131	195 795	62 311	56 673
в градовете	1 027 281	91 303	383 728	365 830	126 866	33 352	26 202
в селата	304 822	13 120	74 042	89 301	68 929	28 959	30 471
Благоевград	167 921	10 264	35 295	54 169	37 626	14 685	15 882
в градовете	105 297	8 334	26 528	36 779	21 424	6 781	5 451
в селата	62 624	1 930	8 767	17 390	16 202	7 904	10 431
Кюстендил	92 113	4 129	25 977	31 673	18 445	6 073	5 816
в градовете	48 969	2 769	15 032	17 970	8 705	2 358	2 135
в селата	43 144	1 360	10 945	13 703	9 740	3 715	3 681
Перник	100 985	6 947	36 763	31 550	15 893	4 936	4 896
в градовете	53 579	4 819	21 835	16 840	6 136	1 775	2 174
в селата	47 406	2 128	14 928	14 710	9 757	3 161	2 722
София	179 602	10 081	52 057	54 655	35 282	14 308	13 219
в градовете	73 999	4 133	22 134	23 652	13 595	5 274	5 211
в селата	105 603	5 948	29 923	31 003	21 687	9 034	8 008
София (столица)	791 482	73 002	307 678	283 084	88 549	22 309	16 860
в градовете	745 437	71 248	298 199	270 589	77 006	17 164	11 231
в селата	46 045	1 754	9 479	12 495	11 543	5 145	5 629
Южен централен район	792 492	31 918	202 737	283 862	165 658	48 672	59 645
в градовете	509 311	26 027	153 563	192 340	92 472	22 155	22 754
в селата	283 181	5 891	49 174	91 522	73 186	26 517	36 891
Кърджали	84 118	1 870	18 447	25 470	21 282	5 257	11 792
в градовете	38 472	1 368	12 909	14 851	5 980	1 341	2 023
в селата	45 646	502	5 538	10 619	15 302	3 916	9 769
Пазарджик	135 947	4 187	31 521	46 707	31 218	10 359	11 955
в градовете	82 229	2 510	20 970	29 560	17 607	5 089	6 493
в селата	53 718	1 677	10 551	17 147	13 611	5 270	5 462
Пловдив	368 136	17 497	103 440	136 490	69 242	19 766	21 701
в градовете	265 417	15 140	84 786	102 434	45 289	9 226	8 542
в селата	102 719	2 357	18 654	34 056	23 953	10 540	13 159
Смолян	74 474	3 073	19 750	27 263	15 613	3 866	4 909
в градовете	36 410	2 259	10 666	13 577	6 870	1 552	1 486
в селата	38 064	814	9 084	13 686	8 743	2 314	3 423
Хасково	129 817	5 291	29 579	47 932	28 303	9 424	9 288
в градовете	86 783	4 750	24 232	31 918	16 726	4 947	4 210
в селата	43 034	541	5 347	16 014	11 577	4 477	5 078

29.07.2026

Динамични редове

HFund_2.1.xlsx

Метаданни

Методология

Жилищен фонд - жилища, полезна площ
Контакт
Организация	Национален Статистически Институт
Отдел	„Статистика на населението и жилищния фонд“
Лице за контакт	Камелия Благоева
Длъжност	главен експерт
Адрес	ул. „П. Волов“ № 2, София 1038
Електронна поща	[email protected]
Телефон	+359 2 9857 205
Факс
Актуализиране на метаданните
Дата на потвърждаване	29 юли 2025 г.
Дата на публикуване	29 юли 2025 г.
Дата на последно актуализиране	29 юли 2025 г.
Статистическо представяне
Описание на данните	Жилища по брой стаи, тип на населеното място (град, село), полезна площ по тип на населеното място (град, село).
Използвани класификации	· Класификация на териториалните единици за статистически цели (NUTS); · Единен класификатор на административно-териториалните и териториалните единици (ЕКАТТЕ).
Обхват	Изследването обхваща всички жилищни сгради и жилища в страната.
Понятия и дефиниции	Жилищни сгради са сградите, които по първоначално изграждане или чрез преустрояване са предназначени за постоянно обитаване и се състоят от едно или повече жилища, които заемат най-малко 60% от разгънатата ѝ площ. В обхвата на наблюдението „Жилищен фонд в края на годината“ са включени обитаваните и необитаваните жилищни сгради, общежитията и сградите за колективни домакинства. Според вида си жилищните сгради са: Къща - нискоетажна (от един до три етажа) жилищна сграда (свободно стояща, „на калкан“ или „близнаци“, терасовидна, редова и др.), при която всяко от жилищата има собствен вход директно от прилежащия терен. Тук се включват и сградите до три етажа с по едно жилище на етаж и общ вход от улица/двор. Тук се включват и къщите за гости и семейните хотели, в които поне 60% от площта се използва за обичайно пребиваване на лица и отговарят на определението за къща. Жилищен блок, кооперация - сграда с ниска (2 или 3 етажа), средна (4 и 5 етажа) или висока (6 и повече етажа) етажност и с един или повече входове с общо стълбище към отделните жилища в съответния вход. Тук се отнасят и сградите на два или три етажа с две и повече жилища на етаж. Жилищни блокове, които имат повече от един вход, и тези, които са строени по секции (стъпаловидно), се приемат за една сграда. Тук се включват и къщите за гости и семейните хотели, в които поне 60% от площта се използва за обичайно пребиваване на лица и отговарят на определението за „Жилищен блок, кооперация“. Сграда от смесен тип (над 60% жилищна площ) - сгради, в които повече от 60% от разгънатата застроена площ се използва за жилищни цели, а по-малко от 40% от площта - за нежилищни цели (търговски, административни и др.). Общежитие - жилищна сграда, предназначена за временно задоволяване на жилищните нужди на студенти, докторанти и специализанти или работници/служители. Вила - сгради, които се намират в регулирани или нерегулирани вилни зони, частни имоти (лозя, градини) и др. и които по първоначално изграждане са предназначени за задоволяване на специфични нужди на населението - отдих, сезонно или временно жилище. Сграда за колективно домакинство - интернати, пансиони, манастири, домове за отглеждане на деца, домове за стари хора, затвори и други подобни, в които живеят колективни домакинства. Жилището е обособено и самостоятелно от гледна точка на конструкцията място, което по първоначално изграждане или след преустрояване е пригодено за живеене, състои се от едно или няколко помещения (жилищни или спомагателни) и има един или повече самостоятелни изхода на общодостъпна част (стълбище, двор или направо на улицата), независимо от това дали има изградена кухня. Жилище, разположено на два или три етажа в една жилищна сграда, в което живее едно домакинство, се приема за едно жилище. Ако в такава сграда на всеки етаж живее отделно домакинство, всеки етаж се приема за отделно жилище. В сградите от хотелски тип (коридорна система) стаите, в които живеят отделни домакинства, се приемат за самостоятелни жилища. В сгради, в които живеят колективни домакинства (пансиони, специализирани домове, манастири, затвори и др.), всички стаи, в които са настанени лица, влизащи в състава на колективното домакинство, и всички спомагателни помещения, ползвани от тези лица, образуват едно жилище. Жилищната площ включва стаите с площ над 4 кв. м, спалните, детските стаи, нишите за спане, трапезариите, стаите за дневно престояване, работните кабинети и библиотеки на научни работници, гостните, холовете и кухните с площ 4 и повече квадратни метри. До 31.12.2018 г. площта на кухните се разглежда отделно. Стаята е пространство в жилището, оградено със стени от пода до тавана и покрива, с размери, достатъчни за помещаването на легло за възрастен човек (най-малко 4 кв. м.), и най-малко 2 м височина на по-голямата част от стените до тавана. От началото на 2025 г. като източник на информация за полезната площ, служи общата площ на жилищата в сградата. До края на 2024 г. полезната площ на жилищата се получава като сума от жилищната и спомагателната площ. Жилищната площ на човек от населението е изчислена към броя на населението в края на годината. Данните за жилищните сгради и жилищата в тях са получени на база административно-териториалното деление на страната към 31.12. на всяка година. Данните за жилищния фонд към 31.12. на всяка година се получават като към данните от последното проведено преброяване всяка година се добавят данните за новопостроените жилища и се изваждат съборените.
Статистическа единица	Обект на изследването са жилищните сгради и жилищата в страната.
Статистическа съвкупност	Изчерпателно - жилищата и жилищните сгради в страната.
Географски обхват (територия)	За територията на Република България.
Времеви обхват	2004-2024 година
Базисен период	Не се прилага.
Мерна единица
брой; кв.м
Отчетен период
годишно
Нормативна база
Нормативни документи и други споразумения	Не се прилага.
Споделяне на данни	Не се прилага.
Конфиденциалност
Конфиденциалност - политика	· Закон за статистиката; · Регламент (ЕО) № 223/2009 относно европейската статистика (съображение 24 и член 20 (4)) от 11 март 2009 г. (ОВ L 87, стр. 164), предвижда необходимостта да се изготвят общи принципи и насоки, гарантиращи поверителността на използваните данни за производството на европейските статистически данни и достъп до тези поверителни данни, при надлежно отчитане на техническото развитие и изискванията на ползвателите в едно демократично общество.
Конфиденциалност - защита на данните	Индивидуални данни не се публикуват, спазвайки чл. 25 от Закона за статистиката. Разпространението на индивидуални данни се извършва само съгласно чл. 26 от Закона за статистиката.
Политика по разпространение
Календар за разпространение	Датата за публикуване на статистическата информация е посочена в Календара за разпространение на резултатите от статистическите изследвания на НСИ. Статистическата информация за Жилищният фонд се публикува ежегодно: 7 месеца след изтичането на съответния отчетен период, на интернет сайта на НСИ.
Достъп до календара за разпространение	Календарът е наличен на интернет сайта на НСИ: http://www.nsi.bg/bg/node/488
Достъп на потребителите	Данни за жилищния фонд се публикуват на интернет сайта на НСИ в рубрика Жилищен фонд в съответствие със Закона за статистиката (Глава 5) и Кодекса на европейската статистическа практика, зачитайки професионалната независимост и с цел обективност, прозрачност, при което всички потребители са равнопоставени.
Честота на разпространение
Годишно
Достъпност и яснота
Прессъобщения	Не се прилага.
Публикации	· Статистически справочник; · Статистически годишник; · Районите, областите и общините в Р България.
Онлайн база данни	Данни за жилищния фонд са достъпни за всички потребители на интернет сайта на НСИ в рубрика Жилищен фонд: https://www.nsi.bg/bg/node/3143 и в Информационна система Инфостат: https://infostat.nsi.bg/infostat/pages/external/login.jsf?lang=bg
Достъп до микроданни	Анонимизирани индивидуални данни могат да бъдат предоставени за научни и изследователски цели по индивидуална заявка, съгласно Правилника за предоставяне на анонимизирани индивидуални данни за научни и изследователски цели.
Други формати на разпространение	Информационна услуга по заявка, съгласно Правилника за разпространение на статистически продукти и услуги на НСИ.
Методологични документи	Методология на изследването: http://www.nsi.bg/sites/default/files/files/metadata/HFund_2_Methodology.pdf
Документация за качеството	Не са налични.
Управление на качеството
Осигуряване на качеството	Не се прилага.
Оценка на качеството	Не се прилага.
Приложимост
Потребности на потребителите	Не се прилага.
Удовлетвореност на потребителите	Не се провежда изследване за удовлетвореност на потребителите.
Пълнота	Осигурена е висока степен на пълнота съгласно методологията.
Точност и надеждност
Обща точност	Не се прилага.
Извадкови грешки	Не се прилага.
Неизвадкови грешки	Не се прилага.
Навременност и точност на представяне
Навременност	Статистическата информация за Жилищният фонд се публикува годишно, 5 месеца след изтичането на съответния отчетен период.
Точност на представяне	Данните се обявяват в срока, предвиден в Календара за разпространение на резултатите от статистическите изследвания на НСИ.
Съгласуваност и сравнимост

Географска сравнимост	Данните се изготвят на национално ниво.
Сравнимост във времето	Данните са сравними. С цел осигуряване на съпоставимост на данните, за площта на кухните от Преброяване 2021 е импутирана площ на кухните за необитаваните жилища и за жилищата с непосочена такава. Налице е прекъсване на динамичния ред на данните за жилищния фонд през 2011 и 2022 година.
Съгласуваност между предметни области	Не се прилага.
Вътрешна съгласуваност	Не се прилага.
Разходи и натовареност
Не се прилага.
Ревизия на данните
Ревизия на данните - политика	Не се прилага.
Ревизия на данните - практика	Не се прилага.
Статистическа обработка
Източници на данни	Източник на информация за Жилищния фонд са данните от последното проведено преброяване на жилищните сгради и жилищата, както и данните за новопостроените и съборени сгради и жилища, получени от общинските и районните администрации, както и от ДНСК и РДНСК чрез статистическия формуляр „Карта за жилищна сграда”.
Честота на събиране на данни	годишно
Събиране на данни	Данните за Баланса на жилищния фонд към 31.12. са получени на база на резултатите от последното проведено преброяване на жилищните сгради и жилищата, като всяка година са добавяни данните за новопостроените и са изваждани данните за разрушените жилищни сгради и жилища през съответната година.
Валидиране на данни	Не се прилага.
Обработка на данни	Обработката на данните е централизирана, на национално ниво.
Изглаждане	Не се прилага.
Коментар

Изтегляне в SDMX 2.1 файлов формат: Жилищен фонд - жилища, полезна площ

Дефиниция за структурата на метаданните в SDMX 2.1: ESMS_MSD+BNSI+2.0+SDMX.2.1.xml

Изтегляне в SDMX 2.0 файлов формат: Жилищен фонд - жилища, полезна площ

Дефиниция за структурата на метаданните в SDMX 2.0: ESMS_MSD+BNSI+2.0+SDMX.2.0.xml

Прессъобщения

Дата	Име	Файл
12.05.2026	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - I тримесечие 2026 година - предварителни данни	277.74 kb
6.02.2026	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - IV тримесечие 2025 година - предварителни данни	313.74 kb
7.11.2025	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - III тримесечие 2025 година - предварителни данни	318.19 kb 324.34 kb
8.08.2025	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - II тримесечие 2025 година - предварителни данни	699.55 kb 317.47 kb
12.05.2025	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - I тримесечие 2025 г. - предварителни данни	857.39 kb
7.02.2025	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - IV тримесечие 2024 г. - предварителни данни	756.84 kb

Още прессъобщения от Демографска и социална статистика

Предстоящи прессъобщения и данни (7)

Дата	Име
7.08.2026	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - II тримесечие 2026 година - предварителни данни
6.11.2026	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - III тримесечие 2026 година - предварителни данни
8.02.2027	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - IV тримесечие 2026 година - предварителни данни
7.05.2027	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - 2026 година
12.05.2027	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - I тримесечие 2027 година - предварителни данни
29.07.2027	Жилищен фонд - 2026 година
6.08.2027	Краткосрочна статистика на жилищните сгради - II тримесечие 2027 година - предварителни данни

Публикации

Дата	Име	Файл
2.06.2026	Статистически годишник 2025	13415.16 kb 5136.76 kb
18.08.2025	Статистически справочник 2025 (на английски език)	16064.1 kb
13.08.2025	Статистически справочник 2025	8923.4 kb
16.07.2025	Статистически годишник 2024	16539.09 kb
24.06.2024	Статистически справочник 2024 (на английски език)	12671.2 kb
14.06.2024	Статистически справочник 2024	8295.99 kb