Издадени разрешителни за строеж и започнато строителство - I тримесечие 2026 година

През първото тримесечие на 2026 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2 302 жилищни сгради с 13 567 жилища в тях и с 1 735 449 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 13 административни сгради/офиси с 6 762 кв. м РЗП, както и на 1 218 други сгради с 640 381 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 5.1%, жилищата в тях - с 13.3%, както и разгънатата им застроена площ - с 3.4%. По-малко са издадените разрешителни за строеж на административни сгради и тяхната РЗП, съответно със 7.1 и 50.0%. Намаление е регистрирано и при издадените разрешителни за строеж на други сгради - с 6.8%, както и при разгънатата им застроена площ - с 16.8%.

В сравнение с първото тримесечие на 2025 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 10.5%, жилищата в тях - с 28.3%,  а разгънатата им застроена площ - с 33.3%. Нарастват издадените разрешителни за строеж на административни сгради и тяхната РЗП, съответно с 8.3 и 81.6%. С 12.8% се увеличават издадените разрешителни за строеж на други сгради, както и разгънатата им застроена площ - с 4.5%.

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите Пловдив - 368, София - 287, София (столица) - 265, Варна - 200, и Бургас - 169. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 3 948, Пловдив - 2 235, Бургас - 2 018, Варна - 1 200, и Русе - 591 (виж табл. 1 от приложението).

През първото тримесечие на 2026 г. е започнал строежът на 1 649 жилищни сгради с 10 193 жилища в тях и с 1 168 008 кв. м разгъната застроена площ, на 11 административни сгради/офиси с 8 881 кв. м РЗП и на 594 други сгради с 355 460 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради намаляват със 7.5%, но жилищата в тях се увеличават с 11.1%, както и разгънатата им застроена площ - с 0.4%. При започнатите административни сгради и тяхната застроена площ е регистриран ръст - съответно с 83.3 и 196.1%. Започнал е  строежът на 8.6% по-малко други видове сгради, като разгънатата им застроена площ е намаляла с 26.0%.

В сравнение с първото тримесечие на 2025 г. започнатите нови жилищни сгради се увеличават с 15.2%, жилищата в тях - с 67.4%, както и разгънатата им застроена площ - с 58.1%. Броят на започнатите административни сгради намалява с 8.3%, но тяхната РЗП нараства с 26.0%. Започнал е строежът на 3.1% повече други видове сгради с 38.1% по-малка РЗП.

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Пловдив - 288 жилищни и 100 други сгради; София (столица) - 312 жилищни и 22 други сгради; София - 174 жилищни и 49 други сгради (виж табл. 2 от приложението).

Методологични бележки

Тримесечното статистическо наблюдение за издадените разрешителни за строеж и започнатото строителство осигурява информация както за издадените от местните администрации разрешителни за строеж, така и за започнатото строителство на нови сгради според техния вид и разгъната застроена площ. Тази информация може да се използва като индикатор за бъдещата активност на строителните предприятия в страната.

Видовете сгради се посочват в съответствие с Класификацията на сградите и строителните съоръжения (КСC - 2001) и се подразделят на:

• Жилищни - сгради, полезната площ на които в голямата си част е предназначена за жилищни цели за постоянно обитаване.
• Нежилищни - сгради за различни нежилищни нужди, които включват:

 - административни - офиси и сгради за административна дейност на ведомства и други организации и сдружения (представителни сгради - банки, пощи, правителствени сгради, сгради за конференции, конгреси, съдилища, общини);

 - други сгради - всички останали видове сгради, предназначени за различни дейности: производствена, търговска, транспортна, просветна, културна, спортна, селскостопанска, здравеопазване, бази за почивка и краткосрочно пребиваване (хотели, мотели, почивни домове, хижи и други).

Разгъната застроена площ (РЗП) на сградите е сумата от застроените площи на всички етажи по външни измерения.

  Приложение

Таблица 1

Таблица 2