Средни цени на договорите за аренда/наем на земеделска земя

Национален статистически институт

„Сметки и цени в селското и горското стопанство“

ул. „Панайот Волов” № 2, България 1527

-

В наблюдението са включени всички единици, които отговарят на определения стойностен праг, в резултат на което някои от областите (на териториално ниво NUTS 3), остават извън неговия обхват.

След 2010 г. данните отговарят на изискванията на Общата методология за цените на земеделската земя и рентата в селското стопанство.

Не се прилага.

Календарна година.

Данните от наблюдението са включени в споразумения за обмен на данни и стратегическо партньорство между Националния статистически иниститут и други институции. Данните на Евростат се предоставят по силата на споразумение с държавите членки.

В съответствие с чл. 25 от Закона за статистиката индивидуални данни не могат да бъдат публикувани. Разпространението на индивидуални данни се осъществява единствено съгласно чл. 26 от Закона за статистиката. Проблеми с конфиденциалността на данните възникват на по-ниските географски нива за малките категории земеделска земя, при които в някои случаи се наблюдават единични договори за аренда/наем на земеделска земя. В тези случаи данните се агрегират на по-високото географско ниво.

Графикът за разпространение на статистическа информация от наблюдението е съгласно Календара за разпространение на резултатите от статистическите изследвания на НСИ.

Календарът е наличен на интернет сайта на НСИ: https://www.nsi.bg/bg/node/488

Данните се публикуват в съответствие с Глава 5 на Закона за статистиката и Кодекса на Европейската статистическа практика, отчитайки професионалната независимост и неделимостта и прозрачността, където всички потребители са третирани еднакво

Годишно.

Прессъобщенията се публикуват редовно на интернет сайта на НСИ в годината, следваща периода на наблюдение на български и английски език, заедно с разпространението на данните. Прессъобщенията са публикувани на адрес: https://www.nsi.bg/bg/node/11265

Данните се публикуват редовно на интернет сайта на НСИ в годината, следваща периода на наблюдение на български и английски език в областта Статистически данни/Селско и горско стопанство/Селско стопанство.

Данните са налични в ИС ИНФОСТАТ, достъп до която е осигурен през интернет сайта на НСИ. Данните са налични на адрес: https://www.nsi.bg/bg/node/11265

Не се прилага.

Не се прилага.

•    Метаданните за статистиката на цените на земеделската земя и рентата са публикувани в SDMX формат на интернет сайта на НСИ в рубриката „Метаданни и методология“;

•  Общата методология за статистиката на цените на земеделската земя и рентата в селското стопанство е налична на същия линк на български и английски език.

Метаданните и Общата методология могат да бъдат достъпни на следния линк: https://www.nsi.bg/en/content/11615/agricultural-land-market-and-rent?qt-statistical_domain_en=2#qt-statistical_domain_en.

Докладът за качеството не е наличен.

Методите и процудерите по разработването на данните са периодично описвани и тяхното съответствие с Общата методология за цените на земеделската земя и рентата в селското стопанство е документирано. По време на заседанията на РГ на Евростат „Селскостопански сметки и цени” се обсъждат методологически въпроси и се представят примери за добра практика при разработването на данните от държавите членки. Прави се сравнителен анализ с данните за предишни периоди и други източници на иформация.

Оценката на качеството на данните се извършва чрез анализ на представителността на събраната информация. Това се извършва чрез измерване на постигнатия обхват на наблюдението и чрез сравнение на данните от наблюдението с данни от други статистически области – Наблюденията за структурата на земеделските стопанства - за размера на обхванатата от наблюдението земя и с Годишния отчет на земеделските стопанства - за разходите за платените ренти.

Сравнения също се правят между цените на сделките със земеделската земя и на рентите в две последователни години, на най-ниското географско ниво.

В случай на установени отклонения (+;-25%) те са обект на последващи уточнения с респондентите. Екстремните (много ниски и много високи) цени обикновено се изключват от изчислението на средни цени.

Основен потребител на данните от наблюдението е Министерството на земеделието, храните и горите.  Данните се предоставят същи на бизнеса и гражданите.

Досега не е провеждано наблюдение за удовлетвореността на потребителите.

Всички изискващи се данни, включително и тези на регионално ниво, са представени на Евростат. Данни отделно за напояваната и ненапояваната земя не се разработват, тъй като напояваната земя е под стойностния праг (в проценти), който е посочен в Общата методология ЕС за цените на земеделската земя и рентата в селското стопанство.

Точността на данните се постига чрез осигуряване на задоволителен обхват при подбора на респондентите, разработването на надежден статистически инструментариум, включително и ИТ приложения за събиране, контрол, редактиране на данните чрез елиминиране на екстремните стойности, и методологически указания за провеждането на наблюдението.

Договорите за аренда на постоянно затревени площи са ограничен брой в България. Постоянно затревените площи, в по-голямата си част, са собственост на общините и се използват за свободна паша на животните (в преобладаващата част от случаите).

Големите различия в отчетените цени на договорите за аренда на постоянно затревените площи  от година в година, обикновено се дължат на малкия им брой за малки по размер площи.

Не се изчисляват за този показател.

Изчислява се единствено относителен дял на неотговорилите респонденти.

Данните от Наблюдението за цените на земеделската земя и рентата в селското стопанство се публикуват съгласно Календара за публикуване на резултатите от статистическите изследвания на НСИ . Данни за първи път са публикувани на 24.04.2017 година.

Не са допуснати закъснения по отношение на сроковете за представяне на данните на Евростат и на Календара за публикуване на резултатите от статистическите изследвания на НСИ.

Данните са географски сравними за целия период, за който са налични.

Данните са сравними във времето за периода след 2010 година.

Прави се сравнение с данните за платените ренти от Годишния отчет на земеделските стопанства.

Сравнения се правят също с данните от Наблюдението за структурата на земеделските стопанства (Преброяване на земеделските стопанства), като се сравняват оценените данни в структурните наблюдения на регионално и национално ниво с данните за арендуваната/наета земеделска земя за наблюдаваните категории за използване на земята.

Съгласуваността с други статистически области не е изследвана.

Вътрешната съгласуваност на данните е осигурена чрез използването на едни и същи дефиниции, класификации и методи на наблюдение.

Бюджетът (финансовите средства), необходим за провеждането на наблюдението е публикуван в Националната статистическа програма на интернет сайта на НСИ. За да се намали натовареността върху респондентите събирането на данните се извършва чрез електронен въпросник (офлайн), който включва логически контроли. 

В съответствие с прилаганата политика, ревизия на данните се прави когато са настъпили промени в методологията, класификациите и използваните дефиниции.

Ревизия на данните до сега  не е извършвана. Наблюденията за структурата на земеделските стопанства се провеждат през определен период от време (обикновено три годишен) и доколкото данните за площите се използват като тегла за претегляне на цените на рентата, за част от годините в периода е необходимо преизчисление на средните цени, след като данните за площите по категории земя са налични.

Директно наблюдение чрез електронен въпросник.

Годишно.

Националният статистически институт предоставя информация за цените на рентите на земеделска земя от 2010 година.

Данните се събират чрез електронен въпросник (офлайн), който се изпраща на респондентите по електронната поща. Въпросникът е наличен също на интернет сайта на НСИ, откъдето може да бъде зареден за ползване от респондентите и експертите в ТСБ. След попълването му, въпросникът се изпраща от респондента на адреса на съответния отдел в ТСБ, на територията, на което се извършва дейността. Всеки отдел отговаря за събирането на данните единствено от респондентите, извършващи дейност на неговата територия. От експертите в ТСБ се изисква да проверят постъпилата от респондентите информация от гледна точка на нейната пълнота и коректност. При откриване на грешки респондентите са своевременно уведомени и поканени да изпратят коректни данни.

Валидирането на данните в процеса на статистическата обработка се извършва с помощта на специално разработен софтуер. Разработването на софтуера е в съответствие с Техническо задание, подготвено от отговорните експерти за провеждането на статистическото наблюдение. Валидирането на данните се извършва на две нива: на регионално ниво - от експертите в ТСБ и на национално - от експертите в НСИ.

Обработката на данните се извършва чрез специално разработен софтуер. Разработването на софтуера е в съответствие с Техническо задание, подготвено от отговорните експерти за провеждането на статистическото наблюдение. Обработката на данните се извършва на две нива: регионално - от експертите в ТСБ и национално - от експертите в НСИ. На регионално ниво процесът включва проверка, редактиране, валидиране на данните и формиране на регионална база данни. На национално ниво процесът включва проверка, редактиране и валидиране на регионалните данни и формиране на национална база данни и табулация на данните (автоматично генериране на таблици, съдържащи агрегирани данни за броя на договорите за аренда/наем със земеделска земя, размера на арендуваната земя и претеглени средни цени по наблюдаваните категории земеделската земя и географски нива. Агрегирането на данните на национално ниво е съгласно Общата методология за цените на земеделската земя и рентата в селското стопанство. На териториално ниво „община“ (LAU2) средната цена на сделките/договорите за наем и аренда за съответната категория земеделска земя се изчислява като средна аритметична стойност от докладваните от респондентите цени. На териториалните нива „област“ (NUTS3), „статистически район“ (NUTS2), „статистическа зона“ (NUTS1) и на национално ниво (NUTS0) средната цена за съответната категория земеделска земя се изчислява като среднопретеглена стойност. При цените на рентата на земеделска земя за тегла се използват площите на наетата/арендуваната земеделска земя. Размерът на площите (теглата) се актуализира редовно, след като данните от последното проведено Наблюдение за структурата на земеделските стопанства в България бъдат публикувани.

Не се прилага.

-